划拨与出让土地主要区别？

1.获取方式：划拨土地是指国家无偿将一定年限内的土地使用权给予特定单位或个人使用；而出让土地则是指国家以有偿形式（如拍卖、招标等）将一定年限内的土地使用权转让给使用者。

2.使用期限：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，划拨土地没有明确的使用期限限制；但依据该法第二十三条，出让土地的使用期限根据不同用途有所区别，如居住用地为七十年。

3.转让条件：对于划拨土地，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定了较为严格的转让条件，包括需经市、县人民政府土地管理部门批准等；相比之下，出让土地的转让相对灵活，但仍需遵循相关法律法规的要求。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条：“划拨土地使用权的期限由国务院规定。”

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；……”

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。”

如何申请土地使用权划拨？

土地使用权划拨是指国家为了公共利益的需要，依法将国有土地无偿交付给使用者使用的一种方式。通常情况下，这类用途包括但不限于国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地等非营利性公共服务设施用地。申请土地使用权划拨需遵循一定的程序，并满足特定条件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 依照本条例规定，以划拨方式取得的土地使用权转让、出租、抵押等活动，应当符合国家有关法律规定；不符合规定的，不得批准。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 划拨土地使用权及其地上建筑物和其他附着物所有权的转让、出租、抵押必须经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并按规定办理登记手续。

实际操作中还需参考当地具体政策及实施细则，以及咨询相关部门获取最准确的信息。此外，随着法律法规的更新变化，请确保使用最新版本的相关法律文件作为参考。

划拨与出让作为土地使用权取得的主要途径，在获取方式、使用期限以及转让条件等方面存在着明显不同。了解这些差异有助于更好地理解和运用相关法律法规。